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          2024年1—6月份全國房地產市場基本情況

          來源:全球起重機械網??人氣:3619
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           一、房地產開發出資完結狀況 

          1—6月份,全國房地產開發出資52529億元,同比下降10.1%(按可比口徑計算,詳見附注6);其間,住所出資39883億元,下降10.4%。

           

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          1—6月份,房地產開發企業房子施工面積696818萬平方米,同比下降12.0%。其間,住所施工面積487437萬平方米,下降12.5%。房子新開工面積38023萬平方米,下降23.7%。其間,住所新開工面積27748萬平方米,下降23.6%。房子竣工面積26519萬平方米,下降21.8%。其間,住所竣工面積19259萬平方米,下降21.7%。 

          二、新建商品房出售和待售狀況 

          1—6月份,新建商品房出售面積47916萬平方米,同比下降19.0%,其間住所出售面積下降21.9%。新建商品房出售額47133億元,下降25.0%,其間住所出售額下降26.9%。 

          6月末,商品房待售面積73894萬平方米,同比增加15.2%。其間,住所待售面積增加23.5%。 

          三、房地產開發企業到位資金狀況 

          1—6月份,房地產開發企業到位資金53538億元,同比下降22.6%。其間,國內借款8207億元,下降6.6%;利用外資13億元,下降51.7%;自籌資金18862億元,下降9.1%;定金及預收款15999億元,下降34.1%;個人按揭借款7749億元,下降37.7%。 

          四、房地產開發景氣指數 

          6月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.11。 

          表1 2024年1—6月份全國房地產開發和出售狀況 

          目標

          肯定量

          同比增加(%)

          房地產開發出資(億元)

          52529

          -10.1

           其間:住所

          39883

          -10.4

              辦公樓

          2160

          -5.6

              商業經營用房

          3611

          -13.2

          房子施工面積(萬平方米)

          696818

          -12.0

           其間:住所

          487437

          -12.5

              辦公樓

          28595

          -9.3

              商業經營用房

          60690

          -12.3

          房子新開工面積(萬平方米)

          38023

          -23.7

           其間:住所

          27748

          -23.6

              辦公樓

          964

          -28.7

              商業經營用房

          2381

          -29.3

          房子竣工面積(萬平方米)

          26519

          -21.8

           其間:住所

          19259

          -21.7

              辦公樓

          733

          -28.1

              商業經營用房

          2007

          -18.9

          新建商品房出售面積(萬平方米)

          47916

          -19.0

           其間:住所

          40114

          -21.9

              辦公樓

          1202

          -4.8

              商業經營用房

          2853

          -3.5

          新建商品房出售額(億元)

          47133

          -25.0

           其間:住所

          41270

          -26.9

              辦公樓

          1567

          -9.0

              商業經營用房

          2833

          -9.7

          商品房待售面積(萬平方米)

          73894

          15.2

           其間:住所

          38287

          23.5

              辦公樓

          5211

          9.6

              商業經營用房

          14273

          2.0

          房地產開發企業本年到位資金(億元)

          53538

          -22.6

           其間:國內借款

          8207

          -6.6

              利用外資

          13

          -51.7

              自籌資金

          18862

          -9.1

              定金及預收款

          15999

          -34.1

              個人按揭借款

          7749

          -37.7

           表2 2024年1—6月份東中西部和東北地區房地產開發出資狀況 

          地  區

          出資額

           

          同比增加

           

          (億元)

          住 宅

          (%)

          住 宅

          全國總計

          52529

          39883

          -10.1

          -10.4

            東部地區

          31761

          23491

          -8.9

          -8.8

            中部地區

          10432

          8516

          -10.8

          -10.9

            西部地區

          9129

          6927

          -12.1

          -13.4

            東北地區

          1207

          948

          -20.3

          -19.6

           表3 2024年1—6月份東中西部和東北地區房地產出售狀況 

          地 區

          新建商品房出售面積

          新建商品房出售額

          肯定數

          同比增加

          肯定數

          同比增加

          (萬平方米)

          (%)

          (億元)

          (%)

          全國總計

          47916

          -19.0

          47133

          -25.0

            東部地區

          22325

          -17.0

          28924

          -25.4

            中部地區

          12068

          -22.4

          8481

          -26.7

            西部地區

          11811

          -19.8

          8528

          -23.0

            東北地區

          1712

          -13.6

          1200

          -17.8

           

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