南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間招租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目名稱

南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間商鋪招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY23-468（1）

掛牌價(jià)

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西南寧市

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2023年 8 月 8 日至2023年 8 月 14 日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年8 月 8 日10:00-2023年8 月 15 日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），掛2個(gè)周期。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租人承諾

我方（廣西明園產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

經(jīng)營(yíng)范圍

租賃期（年）

1

民主路18-4號(hào)鋪面

25

4250

50

12800

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

辦公、零售

3

2

民主路18-5號(hào)鋪面

25

4250

50

12800

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

辦公、零售

3

3

民主路18-14-1鋪面

43

6829

50

21000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

4

民主路18-15號(hào)鋪面

25

4000

50

12000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

5

民主路18-17號(hào)鋪面

25

3750

50

11500

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

6

民主路18-20號(hào)鋪面

25

4000

50

12000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

7

民主路18-24號(hào)鋪面

25

4000

50

12000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

8

民主路18-25、26號(hào)鋪面

54

7780

50

24000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

9

廣西南寧市園湖飯店有限責(zé)任公司27-5-2商鋪

65

13000

50

39000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

餐飲、辦公、零售（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

10

民主路18-1號(hào)鋪面

48

7650

50

23000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

11

民主路18-2號(hào)鋪面

25

4200

50

12600

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

12

民主路18-14-2號(hào)

18

2880

50

8700

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

13

民主路18-16-1號(hào)鋪面

25

4000

50

12000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

14

民主路18-20-1號(hào)鋪面

25

4000

50

12000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

15

民主路18-21-1號(hào)鋪面

25

4000

50

12000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

16

民主路18-21-2號(hào)鋪面

25

3550

50

10700

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

17

民主路18號(hào)邕州飯店舊辦公樓配套用房2號(hào)鋪面

32

2300

50

6900

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

18

南寧市興寧區(qū)新民路63號(hào)15棟東側(cè)鋼結(jié)構(gòu)一層3號(hào)鋪面

14.62

600

50

2000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

除餐飲

3

19

南寧市新民路38號(hào)明園飯店紫云軒一層6號(hào)鋪

90

5050

50

15000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

20

南寧市新民路38號(hào)明園飯店紫云軒一層7號(hào)鋪

90

5050

50

15000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

21

南寧市新民路38號(hào)明園飯店紫云軒一層9號(hào)鋪

90

5050

50

15000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

22

南寧市新民路38號(hào)明園飯店紫云軒一層10號(hào)鋪

90

5050

50

15000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

23

南寧市新民路38號(hào)明園飯店紫云軒一層11號(hào)鋪

90

5050

50

15000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

24

南寧市新民路38號(hào)明園飯店紫云軒一層17號(hào)鋪

79

4450

50

13500

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

25

南寧市古城路45號(hào)明園飯店45-5商鋪

130.7

32100

50

90000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

26

南寧市新民路38號(hào)明園飯店觀音閣一層2號(hào)鋪

28

6350

50

19000

按成交價(jià)3個(gè)月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目）

3

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

本次招租標(biāo)的多位于南寧市新民路老城區(qū)，繁華且成熟的商圈，人流量大，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)商業(yè)氛圍濃厚；地處城市主干線附近，交通便利；周邊配套設(shè)施較好，生活較便利。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租人同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租人報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租人無(wú)更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人；如其他意向承租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租人為最終承租人。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

5.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付（不含裝修），意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：詳見標(biāo)的清單。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.無(wú)裝修期。

4.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

5.整體規(guī)劃調(diào)整、改造等項(xiàng)目涉及到出租場(chǎng)地需要收回、導(dǎo)致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，場(chǎng)地承租方必須無(wú)條件配合工作，交還并撤出該場(chǎng)地，且無(wú)需承擔(dān)任何合同違約責(zé)任。場(chǎng)地承租方不能向我單位主張停產(chǎn)、裝修等損失、亦不能向我單位主張搬遷費(fèi)等損失。

6.承租人應(yīng)充分了解出租資產(chǎn)的情況，自行承擔(dān)和應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而改變。

7.承租人必須誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所引起的一切法律責(zé)任。

8.因不可抗力因素導(dǎo)致提前收回鋪面導(dǎo)致合同解除的，承租人無(wú)條件配合，出租人不需承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任，包括但不限于承租人的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、違約金等。

9.成交租期內(nèi)不可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。室內(nèi)裝修部分及水電布局原有的不合適承租人使用，承租人可以自行重新裝修、布局水電，但應(yīng)征得出租方書面同意而不改變承重主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。必須遵守出租方消防、治安、疫情防控、法律法規(guī)及日常安全生產(chǎn)管理，合法經(jīng)營(yíng)。

10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.承租人需取得合法經(jīng)營(yíng)資格，按規(guī)定辦理項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，并將相關(guān)證件的復(fù)印件加蓋公章交出租人相關(guān)管理部門備案。

4.承租人遵循價(jià)高者得，先付費(fèi)后使用的原則。競(jìng)價(jià)人無(wú)違法及不良征信記錄，并有經(jīng)濟(jì)能力保持租金按每月約定時(shí)間支付。如競(jìng)價(jià)人無(wú)競(jìng)爭(zhēng)者，報(bào)名可按底價(jià)成交，原承租戶參與競(jìng)價(jià)同等條件優(yōu)先。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

（1）競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“競(jìng)租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對(duì)承租人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 3 個(gè)月租金）、履約保證金（成交價(jià)三個(gè)月租金總額）。后續(xù)租金以 3 個(gè)月為一個(gè)支付期，每期結(jié)束前的10日內(nèi)繳納下一期的租金，不足一個(gè)月時(shí)按月支付。

出租人指定的收款賬戶以《租賃合同》表述為準(zhǔn)

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年8月8日10:00-2023年8月15日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：50元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。競(jìng)租人報(bào)名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”,如競(jìng)價(jià)成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除競(jìng)租人應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，剩余保證金作為給出租人的補(bǔ)償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）原租戶需要上傳原租賃合同。

(3)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)截止30分鐘之前按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）在報(bào)名時(shí)按照上一條款（2.報(bào)名手續(xù)）規(guī)定已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質(zhì)版原件。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

5.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單 ，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）各意向承租人競(jìng)價(jià)過程中均不報(bào)價(jià)；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（5）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

覃經(jīng)理：0771-5757533

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理：0771-5885208

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

監(jiān)督電話

0771-5880618

聯(lián)系地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書.docx

2.南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間商鋪招租項(xiàng)目.zip

3.《房屋租賃合同》模板.pdf

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。