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下載手機(jī)APP 杭州共有產(chǎn)權(quán)保證住宅要來了。1日，《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保證住宅管理辦法》(下稱《管理辦法》)出臺，對共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的定義、請求條件、價格和權(quán)屬、運(yùn)用、退出及監(jiān)督管理等擬定了清晰要求。杭州市當(dāng)天還召開了相關(guān)方針解讀會。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅是指由政府提供方針，建造單位開發(fā)建造，限制面積、出售價格、運(yùn)用和處置權(quán)利，面向契合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供給，實(shí)行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保證性住宅。
哪些人可以請求共有產(chǎn)權(quán)保證住宅?《管理辦法》清晰，戶籍家庭要在契合限購前提下同時滿足戶籍、住宅等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社保或個人所得稅、住宅等相關(guān)條件。
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在房子價格和權(quán)屬方面，《管理辦法》清晰，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅出售基準(zhǔn)價按同地段、同類型產(chǎn)品住宅市場價格合理優(yōu)惠后確定。歸于劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額份額。購買共有產(chǎn)權(quán)保證住宅享有與產(chǎn)品住宅同等的公共服務(wù)權(quán)益。
值得一提的是，杭州此次還創(chuàng)新推出了增購方針，清晰共有產(chǎn)權(quán)保證住宅購房家庭獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持組織提出一次性增購政府份額的請求，增購后住宅性質(zhì)轉(zhuǎn)為產(chǎn)品住宅;獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后，還可以經(jīng)過買賣、贈與等方法上市買賣。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅接下來將在杭州郊區(qū)新城試點(diǎn)，力爭“十四五”期間籌建3萬套。
杭州市住宅保證服務(wù)中心方針相關(guān)負(fù)責(zé)人表明，開展共有產(chǎn)權(quán)保證住宅對于堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，彌補(bǔ)杭州住宅保證系統(tǒng)缺少出售類型保證房短板具有重要意義，將在住宅供給側(cè)構(gòu)成多層次住宅供給系統(tǒng)，進(jìn)一步推進(jìn)高質(zhì)量開展建造共同富裕示范區(qū)。(來歷：浙江日報(bào)記者葉怡霖方臻子通訊員房軒中)
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杭州 共有產(chǎn)權(quán)保證住宅
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據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅是指由政府提供方針，建造單位開發(fā)建造，限制面積、出售價格、運(yùn)用和處置權(quán)利，面向契合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供給，實(shí)行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保證性住宅。
哪些人可以請求共有產(chǎn)權(quán)保證住宅?《管理辦法》清晰，戶籍家庭要在契合限購前提下同時滿足戶籍、住宅等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社保或個人所得稅、住宅等相關(guān)條件。
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在房子價格和權(quán)屬方面，《管理辦法》清晰，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅出售基準(zhǔn)價按同地段、同類型產(chǎn)品住宅市場價格合理優(yōu)惠后確定。歸于劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保證住宅的，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額份額。購買共有產(chǎn)權(quán)保證住宅享有與產(chǎn)品住宅同等的公共服務(wù)權(quán)益。
值得一提的是，杭州此次還創(chuàng)新推出了增購方針，清晰共有產(chǎn)權(quán)保證住宅購房家庭獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持組織提出一次性增購政府份額的請求，增購后住宅性質(zhì)轉(zhuǎn)為產(chǎn)品住宅;獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后，還可以經(jīng)過買賣、贈與等方法上市買賣。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保證住宅接下來將在杭州郊區(qū)新城試點(diǎn)，力爭“十四五”期間籌建3萬套。
杭州市住宅保證服務(wù)中心方針相關(guān)負(fù)責(zé)人表明，開展共有產(chǎn)權(quán)保證住宅對于堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，彌補(bǔ)杭州住宅保證系統(tǒng)缺少出售類型保證房短板具有重要意義，將在住宅供給側(cè)構(gòu)成多層次住宅供給系統(tǒng)，進(jìn)一步推進(jìn)高質(zhì)量開展建造共同富裕示范區(qū)。(來歷：浙江日報(bào)記者葉怡霖方臻子通訊員房軒中)
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