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下載手機(jī)APP 作為通州區(qū)首個(gè)老樓加裝電梯的小區(qū)，位于老城區(qū)的中倉小區(qū)最近又“更新”了——全區(qū)首個(gè)家鄉(xiāng)中心在這里落成，原先的拋棄鍋爐房被改造成三層小樓，將為居民供給助老、家政、閱讀、醫(yī)療等多種服務(wù)。
城市副中心近一半是老城區(qū)，怎么改進(jìn)民生，居民多有期待。上周五，與中倉小區(qū)一路之隔的通州區(qū)住建委會(huì)議室內(nèi)，城市副中心城市更新作業(yè)會(huì)召開。通州區(qū)多家職能部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人以完善功能、補(bǔ)齊短板、保障和改進(jìn)民生為原則，一起評(píng)論正在研討中的《北京城市副中心(通州區(qū))城市更新舉動(dòng)計(jì)劃(2021年-2025年)》。
未來五年，通州區(qū)將經(jīng)過小規(guī)模、漸進(jìn)式、可繼續(xù)的更新方法，改進(jìn)人居環(huán)境，推進(jìn)城市副中心高質(zhì)量開展。
聚集存量空間不搞大拆大建
?
通州區(qū)住建委黨組書記、主任孫奎亮說，實(shí)施城市更新舉動(dòng)，聚集通州區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效，不搞大拆大建，除棚戶區(qū)改造外，原則上不包含房屋征收、土地征收、土地儲(chǔ)備、房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)等內(nèi)容。
根據(jù)各職能部門初步主張，城市更新舉動(dòng)計(jì)劃將聚集老舊小區(qū)改造、危舊樓房改建、老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈晉級(jí)改造、低效工業(yè)園騰籠換鳥和老舊廠房改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)更新改造、南大街平房(院子)更新、背街冷巷整治、家鄉(xiāng)中心建造八項(xiàng)作業(yè)，并建立城市更新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫、規(guī)劃政策專班和資金保障專班。
城市副中心的城市更新舉動(dòng)將強(qiáng)化政府主導(dǎo)作用，加強(qiáng)規(guī)劃管控，完善政策機(jī)制，但這并不意味著政府部門“大包大攬”。孫奎亮說，通州區(qū)將鼓舞和引導(dǎo)市場(chǎng)主體參與城市更新，構(gòu)成多元化更新形式，與此同時(shí)，居民和社會(huì)組織參與城市更新的積極性、主動(dòng)性也將被調(diào)動(dòng)起來，經(jīng)過平等洽談機(jī)制，實(shí)現(xiàn)決議計(jì)劃共謀、開展共建、建造共管、效果同享。
此外，城市更新計(jì)劃將細(xì)分到各個(gè)街區(qū)，以片區(qū)統(tǒng)籌的更新形式，整合各類空間資源，有針對(duì)性地補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，推進(jìn)城市修補(bǔ)和生態(tài)修正，擴(kuò)展街區(qū)公共空間規(guī)模，進(jìn)步街區(qū)公共空間品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，帶動(dòng)街區(qū)全體更新。
老城街區(qū)將推“請(qǐng)求式騰退”
對(duì)于中倉小區(qū)的居民而言，經(jīng)過“疏解整治促提高”專項(xiàng)舉動(dòng)和老舊小區(qū)改造，從前的“老寒酸”搖身一變成了美社區(qū)。小區(qū)里一處違建也沒有，停車規(guī)范、道路整齊，樓體靚麗，近30歲的老樓還加裝了電梯，居民上下樓方便了很多。
小區(qū)外邊，喜人的變化也不少。伴隨著背街冷巷環(huán)境整治提高工程竣工，小區(qū)鄰近15條背街冷巷成為大運(yùn)河畔一道亮麗的風(fēng)景線。曩昔環(huán)境雜亂的熊家胡同，如今變成“北京最美街巷”，不僅承載居民回憶的青磚灰瓦被恢復(fù)，胡同東口一片拆違構(gòu)成的“留白”空地上還建成了“農(nóng)耕小陳設(shè)區(qū)”，碾子、磨盤、石杵等有序陳設(shè)。胡同南墻，貼墻建造了五層中式多寶槅，將賦有年代感的老物件“請(qǐng)”進(jìn)來，“咱們都把這兒稱為最接地氣兒的博物館。”一位居民說。
熊家胡同地點(diǎn)的南大街“十八個(gè)半截胡同”區(qū)域，成型于元代，承載著通州老城的回憶。未來，這里還將進(jìn)行“更新”，經(jīng)過請(qǐng)求式騰退，實(shí)施保護(hù)性補(bǔ)葺和恢復(fù)性修建，打造成與運(yùn)河商務(wù)區(qū)相望的城市副中心歷史文化街區(qū)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，副中心城市更新舉動(dòng)將與“疏解整治促提高”專項(xiàng)舉動(dòng)進(jìn)行有效銜接，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源，力求到2025年，完成2000年底前建成需改造的市、區(qū)屬老舊小區(qū)，南大街及周邊地區(qū)的請(qǐng)求式騰退作業(yè)，完成不少于81條背街冷巷整治。
鼓舞老舊廠房培育新興工業(yè)
從京東工業(yè)重鎮(zhèn)，到未來的規(guī)劃高地，千年漕運(yùn)古鎮(zhèn)張家灣正在迎來一次歷史性的轉(zhuǎn)身。張鳳路東側(cè)，一座挨一座的廠房，是張家灣鎮(zhèn)作為通州區(qū)第一工業(yè)大鎮(zhèn)時(shí)留下的“遺址”。這幾年，經(jīng)過“疏解整治促提高”專項(xiàng)舉動(dòng)，鎮(zhèn)域內(nèi)上千家企業(yè)被清退關(guān)停，一部分老廠房拆除后規(guī)劃為綠洲，一部分則經(jīng)過新舊修建交融的街區(qū)改造方法，未來成為規(guī)劃、創(chuàng)新類工業(yè)的承載空間。
北泡輕鋼廠化身北京國際規(guī)劃周永久會(huì)址，將主要供給會(huì)議論壇、展示交易、陳設(shè)收藏、商業(yè)辦公等服務(wù);北京銅牛廠里工業(yè)風(fēng)的老廠房將變身充盈現(xiàn)代感、藝術(shù)感的北京未來規(guī)劃園區(qū)……利用這些老舊廠房，規(guī)劃小鎮(zhèn)將引入新的業(yè)態(tài)，嫁接新的城市功能，成為與城市綠心、環(huán)球影城、張家灣古鎮(zhèn)等功能板塊協(xié)同共生的生機(jī)開放街區(qū)。
在城市副中心的城市更新中，未來還會(huì)有更多老舊廠房被再利用，聚集創(chuàng)新資源、培育新興工業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通州區(qū)將充沛發(fā)掘工業(yè)遺存的歷史文化和年代價(jià)值，完善工業(yè)遺存改造利用政策，引導(dǎo)利用老舊廠房開展新基建、科技創(chuàng)新和高精尖工業(yè)、文化工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等國家和本市支持的業(yè)態(tài)。
目前，有關(guān)部門正在評(píng)估需求改造以及有晉級(jí)改造需求的工業(yè)園區(qū)，及屬于禁限目錄工業(yè)的、不符合安全出產(chǎn)和環(huán)境要求的、擱置低效的工業(yè)園區(qū)和老舊廠房，建立臺(tái)賬，擬定年度計(jì)劃并有序推進(jìn)，力求到2025年，城市副中心范圍內(nèi)的老舊廠房和低效工業(yè)園全面改造。(來源：北京日?qǐng)?bào)記者陳強(qiáng)通訊員李洋)
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北京城市副中心 街巷整治
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未來五年，通州區(qū)將經(jīng)過小規(guī)模、漸進(jìn)式、可繼續(xù)的更新方法，改進(jìn)人居環(huán)境，推進(jìn)城市副中心高質(zhì)量開展。
聚集存量空間不搞大拆大建
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通州區(qū)住建委黨組書記、主任孫奎亮說，實(shí)施城市更新舉動(dòng)，聚集通州區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效，不搞大拆大建，除棚戶區(qū)改造外，原則上不包含房屋征收、土地征收、土地儲(chǔ)備、房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)等內(nèi)容。
根據(jù)各職能部門初步主張，城市更新舉動(dòng)計(jì)劃將聚集老舊小區(qū)改造、危舊樓房改建、老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈晉級(jí)改造、低效工業(yè)園騰籠換鳥和老舊廠房改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)更新改造、南大街平房(院子)更新、背街冷巷整治、家鄉(xiāng)中心建造八項(xiàng)作業(yè)，并建立城市更新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫、規(guī)劃政策專班和資金保障專班。
城市副中心的城市更新舉動(dòng)將強(qiáng)化政府主導(dǎo)作用，加強(qiáng)規(guī)劃管控，完善政策機(jī)制，但這并不意味著政府部門“大包大攬”。孫奎亮說，通州區(qū)將鼓舞和引導(dǎo)市場(chǎng)主體參與城市更新，構(gòu)成多元化更新形式，與此同時(shí)，居民和社會(huì)組織參與城市更新的積極性、主動(dòng)性也將被調(diào)動(dòng)起來，經(jīng)過平等洽談機(jī)制，實(shí)現(xiàn)決議計(jì)劃共謀、開展共建、建造共管、效果同享。
此外，城市更新計(jì)劃將細(xì)分到各個(gè)街區(qū)，以片區(qū)統(tǒng)籌的更新形式，整合各類空間資源，有針對(duì)性地補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，推進(jìn)城市修補(bǔ)和生態(tài)修正，擴(kuò)展街區(qū)公共空間規(guī)模，進(jìn)步街區(qū)公共空間品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，帶動(dòng)街區(qū)全體更新。
老城街區(qū)將推“請(qǐng)求式騰退”
對(duì)于中倉小區(qū)的居民而言，經(jīng)過“疏解整治促提高”專項(xiàng)舉動(dòng)和老舊小區(qū)改造，從前的“老寒酸”搖身一變成了美社區(qū)。小區(qū)里一處違建也沒有，停車規(guī)范、道路整齊，樓體靚麗，近30歲的老樓還加裝了電梯，居民上下樓方便了很多。
小區(qū)外邊，喜人的變化也不少。伴隨著背街冷巷環(huán)境整治提高工程竣工，小區(qū)鄰近15條背街冷巷成為大運(yùn)河畔一道亮麗的風(fēng)景線。曩昔環(huán)境雜亂的熊家胡同，如今變成“北京最美街巷”，不僅承載居民回憶的青磚灰瓦被恢復(fù)，胡同東口一片拆違構(gòu)成的“留白”空地上還建成了“農(nóng)耕小陳設(shè)區(qū)”，碾子、磨盤、石杵等有序陳設(shè)。胡同南墻，貼墻建造了五層中式多寶槅，將賦有年代感的老物件“請(qǐng)”進(jìn)來，“咱們都把這兒稱為最接地氣兒的博物館。”一位居民說。
熊家胡同地點(diǎn)的南大街“十八個(gè)半截胡同”區(qū)域，成型于元代，承載著通州老城的回憶。未來，這里還將進(jìn)行“更新”，經(jīng)過請(qǐng)求式騰退，實(shí)施保護(hù)性補(bǔ)葺和恢復(fù)性修建，打造成與運(yùn)河商務(wù)區(qū)相望的城市副中心歷史文化街區(qū)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，副中心城市更新舉動(dòng)將與“疏解整治促提高”專項(xiàng)舉動(dòng)進(jìn)行有效銜接，規(guī)劃利用好疏解騰退的空間資源，力求到2025年，完成2000年底前建成需改造的市、區(qū)屬老舊小區(qū)，南大街及周邊地區(qū)的請(qǐng)求式騰退作業(yè)，完成不少于81條背街冷巷整治。
鼓舞老舊廠房培育新興工業(yè)
從京東工業(yè)重鎮(zhèn)，到未來的規(guī)劃高地，千年漕運(yùn)古鎮(zhèn)張家灣正在迎來一次歷史性的轉(zhuǎn)身。張鳳路東側(cè)，一座挨一座的廠房，是張家灣鎮(zhèn)作為通州區(qū)第一工業(yè)大鎮(zhèn)時(shí)留下的“遺址”。這幾年，經(jīng)過“疏解整治促提高”專項(xiàng)舉動(dòng)，鎮(zhèn)域內(nèi)上千家企業(yè)被清退關(guān)停，一部分老廠房拆除后規(guī)劃為綠洲，一部分則經(jīng)過新舊修建交融的街區(qū)改造方法，未來成為規(guī)劃、創(chuàng)新類工業(yè)的承載空間。
北泡輕鋼廠化身北京國際規(guī)劃周永久會(huì)址，將主要供給會(huì)議論壇、展示交易、陳設(shè)收藏、商業(yè)辦公等服務(wù);北京銅牛廠里工業(yè)風(fēng)的老廠房將變身充盈現(xiàn)代感、藝術(shù)感的北京未來規(guī)劃園區(qū)……利用這些老舊廠房，規(guī)劃小鎮(zhèn)將引入新的業(yè)態(tài)，嫁接新的城市功能，成為與城市綠心、環(huán)球影城、張家灣古鎮(zhèn)等功能板塊協(xié)同共生的生機(jī)開放街區(qū)。
在城市副中心的城市更新中，未來還會(huì)有更多老舊廠房被再利用，聚集創(chuàng)新資源、培育新興工業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通州區(qū)將充沛發(fā)掘工業(yè)遺存的歷史文化和年代價(jià)值，完善工業(yè)遺存改造利用政策，引導(dǎo)利用老舊廠房開展新基建、科技創(chuàng)新和高精尖工業(yè)、文化工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等國家和本市支持的業(yè)態(tài)。
目前，有關(guān)部門正在評(píng)估需求改造以及有晉級(jí)改造需求的工業(yè)園區(qū)，及屬于禁限目錄工業(yè)的、不符合安全出產(chǎn)和環(huán)境要求的、擱置低效的工業(yè)園區(qū)和老舊廠房，建立臺(tái)賬，擬定年度計(jì)劃并有序推進(jìn)，力求到2025年，城市副中心范圍內(nèi)的老舊廠房和低效工業(yè)園全面改造。(來源：北京日?qǐng)?bào)記者陳強(qiáng)通訊員李洋)
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