東莞麻涌計(jì)劃未來三年打造嶺南水鄉(xiāng)名鎮(zhèn)　五大功能區(qū)均有詳細(xì)定位

未來三年，麻涌將打造成以生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代工業(yè)為重點(diǎn)的嶺南水鄉(xiāng)名鎮(zhèn)。11月1日，記者從東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，東莞市麻涌鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃(2017—2020年)草案(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”)已經(jīng)出爐并公示。

各項(xiàng)設(shè)施按21萬人口規(guī)模配置

根據(jù)規(guī)劃，麻涌鎮(zhèn)到2020年，全鎮(zhèn)常住人口規(guī)模為21萬人，城鎮(zhèn)的各項(xiàng)設(shè)施均按此規(guī)模進(jìn)行配置。

具體到城市職能定位上，麻涌將集聚港口，發(fā)展高端電子信息、先進(jìn)裝備制造、新材料、新能源、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)等產(chǎn)業(yè);依托華陽濕地公園及特色村莊，打造嶺南水鄉(xiāng)生態(tài)文化旅游目的地;以麻涌香飄四季農(nóng)業(yè)園等龍頭項(xiàng)目為帶動(dòng)，規(guī)模化發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。

據(jù)此，規(guī)劃提出，構(gòu)建“水綠環(huán)城、一心五片、軸線展開”的城市空間結(jié)構(gòu)，劃分五大功能片區(qū)。其中，“水綠環(huán)城”指鞏固麻涌水鄉(xiāng)特色的整體風(fēng)貌，強(qiáng)化濱水特色、鄉(xiāng)土特色與田園特色，形成“水綠環(huán)城”的整體空間格局。“一心五片”則為擴(kuò)容提質(zhì)城鎮(zhèn)中心區(qū)，向南擴(kuò)展新城中心，完善老城中心服務(wù)和配套，提升形象;同時(shí)形成5大功能區(qū)，具體包括城鎮(zhèn)中心片區(qū)、濱江休閑商務(wù)片區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)片區(qū)、華陽生態(tài)片區(qū)、北部輕柔產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

最后，在“軸線展開”上，形成麻涌大道城市空間主軸、廣麻公路城市空間次軸、中心大道城市空間次軸及水鄉(xiāng)大道空間次軸等4條發(fā)展軸線。

五大功能區(qū)均有詳細(xì)定位

規(guī)劃對(duì)5大功能區(qū)作了詳細(xì)的定位。

首先，在城鎮(zhèn)中心片區(qū)內(nèi)，南部新城商務(wù)商貿(mào)組團(tuán)是集生活服務(wù)及配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的綜合服務(wù)中心;中部舊城休閑居住組團(tuán)以生態(tài)、生活、文化和休閑為主題的生活服務(wù)中心;北部新城創(chuàng)新教育組團(tuán)是教育培訓(xùn)、生產(chǎn)服務(wù)專業(yè)中心。

濱江休閑商務(wù)片區(qū)則為濱江產(chǎn)業(yè)帶的配套服務(wù)節(jié)點(diǎn)，通過“三舊”改造，建設(shè)智慧產(chǎn)業(yè)園、濱江商務(wù)休閑區(qū)和水鄉(xiāng)特色居住社區(qū)，成為對(duì)接廣州的水鄉(xiāng)特色標(biāo)志性門戶地區(qū)。

臨港產(chǎn)業(yè)片區(qū)是配套完善的臨港工業(yè)園區(qū)。其中，新沙港物流園組團(tuán)是物流集散、小型雜貨為主的廣州港重要組成。

華陽生態(tài)片區(qū)則以華陽湖濕地公園為核心，建設(shè)國家級(jí)濕地生態(tài)片區(qū)，引導(dǎo)周邊低效產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型逐漸轉(zhuǎn)型成為文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、生活服務(wù)、生態(tài)休閑等輕柔產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

北部輕柔產(chǎn)業(yè)片區(qū)，是麻涌產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)。其中，民盈高新產(chǎn)業(yè)組團(tuán)是以電子信息、太陽能，新材料為主的高新技術(shù)園區(qū)。

吸引廣州高端生產(chǎn)生活要素

規(guī)劃還提出了近期重點(diǎn)建設(shè)的五個(gè)地區(qū)，分別為濕地旅游區(qū)、濱江區(qū)、城際軌道站點(diǎn)地區(qū)、嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌舊城區(qū)以及臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)。在建設(shè)要求上，濕地旅游區(qū)將以華陽湖國家濕地公園為核心，以水上綠道連接華陽、新基、麻二等9個(gè)村，依托河涌、祠堂、涼棚、古村落、龍舟、麻涌八景等自然和人文資源，發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，完善水鄉(xiāng)特色餐飲、商貿(mào)、服務(wù)等設(shè)施，打造珠三角特色生態(tài)旅游圈。

濱江區(qū)將對(duì)大盛、華陽、南洲片區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，打通對(duì)接廣州發(fā)展的沿海公路，通過實(shí)施大規(guī)模連片“三舊”改造，打造智慧城市科技園、濱江商務(wù)商旅休閑區(qū)、企業(yè)辦公主題地產(chǎn)區(qū)、水鄉(xiāng)特色居住社區(qū)四大功能組團(tuán)，形成吸引廣州高端生產(chǎn)、生活要素集聚的洼地。

城際軌道站點(diǎn)地區(qū)，則依托佛莞城際輕軌，打造集行政、文娛、體育、休閑、餐飲、購物、金融、商務(wù)辦公、居住于一體的綜合服務(wù)中心區(qū)。